封面新闻记者 熊英英

跟着春节邻近，各地年货上新，就连收罗拍卖平台齐推出了“房产年货”。记者在阿里财富来回平台看到，多家拍卖公司纷纷上架特价房源，其中，300多正常米四合院、热点商圈商铺以及精装公寓均1元钱起拍，招引了不少网友围不雅。

1元起拍的“房产年货”到底靠不靠谱？如斯低门槛的房产拍卖，最终又能些许钱拿下？

收罗拍卖平台上1元起拍的特价房源

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1元起拍实为招引眼球

履行成交价或远高于起拍价

记者谛视到，这次“房产年货节”上架的特价房源中，有一座位于成齐市大邑县三岔镇的四合院，将于2月4日起拍。“348平房屋产权”“起拍价1元”的字眼显得极具蛊卦力，范畴当今已招引提高5000次围不雅。

拍卖信息浮现，这是一套独门独院围合式民居，除了300多正常米的房屋，还带有花圃菜地，且近邻有多个旅游景点以及电影院等文娱场面。该房源阛阓价为104.4万元，拍卖每次涨价幅度为5000元，参与竞拍者需交纳3万元保证金。

1月22日，记者以网友身份向拍卖公司电话辩论，干系职责主谈主员暗示，1元起拍是针对春节推出的特价手脚，主如果为了招引各人参与，但成交价并不等于起拍价，竞拍效力谁也无法先见。

诚然该房源当今尚无东谈主报名，但上述职责主谈主员暗示，从之前的拍卖案例来看，还莫得哪个是1元钱就能拍到的，因为各人齐会去竞争。问及左证过往教会需要准备些许钱才有可能拍到，对方回复称，“可能按照阛阓价4折、5折傍边，应该是相比合理的价钱。”

而在当寰球午3时，位于成齐市龙泉驿区的一间商铺崇拜开拍，起拍价一样是1元。拍卖信息浮现，该商铺位于某贸易广场内，确立面积为8.97正常米。这次拍卖涨价幅度2000元，当今已有4500余东谈主围不雅。

“1元起拍仅仅咱们招引流量的容貌，履行成交细目不行能这样低，揣度也要几万块。”负责这次拍卖的拍卖公司客服东谈主员直言，诚然当今唯一1东谈主报名，但后续细目还会有东谈主来。“好多东谈主齐是抱着捡漏的心态，但其实各人心里齐有个数，这个数等于他所认同的阛阓价钱。”

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1元起拍背后或有猫腻

讼师领导应仔细阅读公告并实地拜访

事实上，访佛这样廉价起拍的套路并不鲜见。公开信息浮现，“1元起拍”的步调最早出自浙江省高档东谈主民法院印发的《浙江省法院刑事案件涉案财物收罗法令拍卖职责规程》，之后慢慢被贸易机构效法。对此，有拍卖行业东谈主士向记者暗示，这种手脚更多是噱头，为了博眼球，基本上不行能1元成交。

河南泽槿讼师事务所主任付建也指出，一般情况下1元拍卖是为了博取热度，存眷的东谈主多了才会有东谈主自得竞价，拍卖品才有可能拍卖出去。法令拍卖是法院依据法律章程对被履行东谈主的财产进行强制拍卖，主如果为了收场债权东谈主的债权，通过拍卖被履行东谈主的财产来退回债务。贸易财富拍卖标的则相比各样。

而从以往的成交纪录来看，不论是法令拍卖如故贸易拍卖，大部分拍品的履行成交价每每远高于起拍价。

由此可见，捡漏的还是少数，而“1元起拍”的背后也藏着不少“坑”。据媒体报谈，旧年10月底，有网友在收罗拍卖平台以近9万元的价钱拍下“1元海景房”，但竞拍奏效后才发现，海景视频是插进去的，跟屋子自身没磋磨系，并质疑辅拍公司误差宣传。辅拍公司对此则回复称，“沿着海边建的齐叫海景房。”

付建以为，法令拍卖和贸易拍卖中的1元起拍房产，背后齐有可能存在一些问题，因为在某些条目下要保护承租东谈主的利益，涉案房产可能存在长期租出大要房产存在多东谈主共有产权的情况，还有房屋自身存在问题，可能也曾发生刑事案件大要拍卖公司瞒哄了其他有可能影响房屋出售的事实，存在讹诈情形，竞拍者要仔细阅读干系公告进行实地拜访云开体育，从而尽可能地逃避风险。